ГУ «Инженерная служба Восточного административного округа» информирует

ГУ «Инженерная служба Восточного административного округа» информирует об изменениях в правилах предоставления и оплаты коммунальных услуг. Правительством Российской Федерации подписано Постановление от 6.05.201Ir. №З54-ПП «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах».Однако новые правила вступят в силу только через несколько месяцев, когда специалистами Минрегионразвития совместно с Федеральной службой по тарифам будут определены нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утверждены примерные условия договора управления многоквартирного дома (МКД) и примерная форма единого платежного документа (ЕПД). Новые правила содержат в себе ряд изменений: - Потребитель коммунальных услуг вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении и плату за общедомовые нужды. По новому постановлению впервые объем коммунальной услуги на общедомовые нужды рассчитывается и распределяется между всеми потребителями мкд пропорционально, размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения. При этом в оплату помимо начислений на общедомоные нужды на водопотребление будут также входить в начисления за общедомовые нужды по отоплению и электрической энергии.- Отменяется корректировка начислений за услугу «отопление» по итогам календарного года. Вместо корректировки новое постановление предполагает фактическую оплату потребления тепла, то есть только в холодное время года.- Ужесточены меры воздействия на должников по оплате ЖКУ: санкции за неуплату жилищно-коммунальных услуг начинают действовать после трехмесячной задолженности. В отличие от прошлой редакции постановления, нынешнее направлено на стимулирование должников к оплате: по истечению трех месяцев просрочки оплаты неплательщику придет письменное уведомление. Управляющая компания не реже одного раза в три месяца имеет право проверить ИПУ. Если в ходе проверки будет выявлено занижение показаний, то доначисление будут проводиться по тарифам текущего месяца.- в целях обеспечения точности расчетов за коммунальные услуги закреплены даты, в которые потребителям надлежит снимать и передавать исполнителю показания ИПУ и ОДПУ: снятие показаний 23-25 числа текущего месяца, предоставление показаний 26 числа текущего месяца.- в случае не предоставления данных приборов учета, либо при их поломке расчет за ЖКУ осуществляется в течение трех месяцев - по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечении трехмесячного срока - по нормативу потребления услуг.- Потребитель имеет право на рассрочку оплаты ЖКУ, если размер его платы за коммунальную услугу в расчетном месяце превысил более чем на 25% размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на один год.- При временном отсутствии потребитель имеет право оформить авансовое освобождение. Новым постановлением предусмотрено авансовое освобождение потребителя за коммунальные услуги за период временного отсутствия, но не более 6 месяцев.
ГУ «Инженерная служба Восточного административного округа»информирует об изменениях в Жилищном кодексе Российской Федерации. Президентом Российской Федерации ДА. Медведевым подписан Федеральный закон от 4.06.2011r. №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которыми в ЖК РФ вводятся поправки относительно управления многоквартирным домом. Принятые изменения в ЖК РФ направлены на обеспечение прозрачности деятельности организаций осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом Вводится государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества. Уполномоченным органом, который контролирует эти вопросы, определена Государственная жилищная инспекция города Москвы' (Мосжилинсиекция) (постановление Правительства Москвы №336-ПП от 26 июля 2011 г.). До 1 марта 2012 года ТСЖ обязаны представить в Мосжилинспекцию копии решений о создании ТСЖ, Уставов и изменениях в Уставах. До 1 марта 2013 года Мосжилинспекция обязана проверить законность деятельности всех жилищных объединений. Кроме того, в случае обнаруженных нарушений законодательство предусматривает ликвидацию управляющей организации по решению суда. Запрещено создавать ТСЖ на стадии строительства дома. Для домов-новостроек выбор управляющей компании будет осуществляться путем проведения открытого конкурса. ТСЖ и управляющие организации обязаны заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Уравнены права членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ (последние так же могут знакомиться со всей документацией ТСЖ) Изменения коснулись и требований, предъявляемым к должностным лицам в ЖСК и ТСЖ: -членом правления не может быть лицо, с которым ТСЖ заключило договор управления МКД или лицо, занимающее Должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило договор, а также ревизор ТСЖ.Также членами правления жилищного кооператива не могут быть лица:1) имеющие судимость за умышленные преступления;2) в отношении которых не истёк срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;3) которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организации, индивидуальные предприниматели были исключены из членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или призваны несостоятельными (банкротами), и с момента таких исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло менее чем три года. В домах, где не созданы ЖСК и TCЖ собственники помещений обязаны выбрать Совет многоквартирного дома, который фактически является гарантом по обеспечению выполнения решений общего собрания собственниками помещении в МКД.

Все статьи

 

Контакты

Управляющая компания "КэпиталСтрой-Сервис"

Адрес: Россия, 107258, г. Москва, ул. Детская д.19.

Телефон: 8 (926) 050-29-01

              

E-Mail: kepitall@yandex.ru

            

Координаты для навигатора:

55.812817, 37.716751

Контакты

телефон: 8 (926) 050-29-01

Бухгалтер по вопросам перерасчёта Дёмина Татьяна Юрьевна